建材展位租赁合同

租赁合同

2011/6/16

建材展位租赁合同出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：
第一条　租赁展位
　　乙方承租甲方精品建材展位，面积_________平方米。
第二条　租赁期限
　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。
第三条　租金
　　租金标准为每年_________元，租金按年支付。
第四条　甲方权利义务
　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。
　　2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示。
　　3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。
　　4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。
　　5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。
第五条　乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。
　　3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
　　4、按期支付租金，并承担展位制作费用。
　　5、爱护并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
　　7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
　　9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条　合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同
　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
　　2、未按照约定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。
　　3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。
　　4、逾期10日未支付租金的。
　　5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
　　6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金20%的标准向对方支付违约金。
第七条　其他违约责任
　　1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。
　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。
第八条　免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
　　如果展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
第九条　续租
　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
　　　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十条　租赁展位的交还
　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。
第十一条　争议解决方式
　　本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交_________人民法院起诉。
第十二条　其他约定事项
　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字盖章）：_________　　　　　　乙方（签字盖章）：_________
法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________
委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人： _________
住　　址：_________　　　　　　　　　　住　　址：_________
电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________
签约时间：_________年___月___日　　　　签约时间：_________年___月___日
签约地点：_________　　　　　　　　　　签约地点：_________