开发商自己做设计，建筑、室内、景观全包了

住宅楼设计

一般项目的设计都是开发商找来各个专业团队合作设计完成的，但是今天分享的这个住宅楼项目却与其它案例不同，不管是室内、建筑还是景观都是开发商自己设计的。

该项目名为「Isle Waterfront Newstead」位于澳大利亚昆士兰州，由房地产集团 Mirvac 开发，总斥资 10亿澳元（约 46 亿人民币）。

# 建筑设计#

该住宅楼共有 25 层，占地面积 4295㎡，建筑面积 17434㎡，大楼外观完全没有直角，都由曲面构成，凹凸变化动感十足。

错落的体量堆叠，加上连续性的灵动曲面，呈现出富有活力的线性轨迹。

一层提供了与邻近滨水公园相连的零售空间，这里选用大面积的茶色玻璃作为外墙，让室内空间一览无余。

住宅楼前还设有一个「front garden」，丰富的绿植、弯曲的水景和景观亭子与邻近的公园融为一体。

# 室内设计#

住宅楼内共有 825㎡的零售空间和135 套公寓，混合了一居室、两居室、三居室以及宽敞的四居室和顶层公寓。

2031 室，面积 69㎡，一居室，售价54万欧元（约 380 万人民币）起▽

2055 室，面积 122㎡，二居室，售价103万欧元（约 744 万人民币）起▽

2042室，面积149㎡，三居室，售价147万欧元（约1056万人民币）起▽

2203室，面积245㎡，四居室，售价377万欧元（约2710万人民币）起▽

室内设计的灵感来自该区域海岸线富有层次的景观，将其与简约现代的内饰结合，表达出个性且优雅的空间美学。

不同的户型造成了空间划分的多样性，拿起居空间来说就有多种方案规划，从整体颜色的选择，客厅、厨房、餐厅的布局，以及家具和各种配饰的调整中都能感受到设计者的用心。

大面积的落地窗使得空间整体更加大气，且还拥有良好的采光与开阔的视野，即便宅在家也是一种享受。

宽敞的阳台因为建筑的关系呈圆弧曲线形，摆放上户外家具，让你在家中也能享受独有的度假感。

开放式的厨房设计简洁而现代，用天然石材打造的台面碰撞浅色木饰面柜门，营造出别样的简奢美感。

当然厨房区域也有根据大小不同的户型，设计了款式、颜色深浅的几种方案，供购房者参考选择。

较大的户型，厨房区域拥有更多的储物空间，不同材质的饰面材料选择相互协调，一体式的集成橱柜，将各种厨房电器嵌入其中，使整个厨房变得井然有序。

深色系方案▽

小面积户型的厨房设计方案改动不大，只是减少了部分储物空间，岛台长度也做了适当调整，但不影响厨房的美观度与实用性。

卫生间的设计同样简洁且显档次，整个空间被分为三个部分，左则为洗漱区，中间设独立浴缸，左右侧是淋浴房和坐便区。

入口正对着衣柜，使用动线规划得很合理▽

想让空间看起来更大些，可以将隔墙换成玻璃▽

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小户型卫生间设计方案▽

# 配套设施#

「Isle Waterfront Newstead」的配套设施包含了屋顶泳池、日落酒吧、空中花园以及位于 2 层的健身房和商务中心。地下停车场带有 253 个停车位和 124 个自行车车位。

顶层是一个带屋顶花园和无边泳池的空间，泳池长20米，造型呼应了建筑曲线，呈不规则形态两端宽中间窄的样子。

泳池上下区域都布置了休息躺椅，悬浮在水中的日光浴浴床更是能让人享受到这份于繁华都市中的舒适空间。

躺在屋顶上眺望远处的城市景观，看夕阳日落，惬意非常。

此外，屋顶角落还设有两处小型温泉SPA，周围被绿植带环绕，给整体带有宁静、轻松的休闲氛围。

顶层的日落酒吧▽

位于二层的商务中心▽

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