炒学区的惯用套路！你竟然信了？

最近经常有家长来问小纳

“xx小区对应的学校怎么样”

现在越来越多的房子

开始向学区房发力

为什么会这样呢？

今年小升初政策的改革

“住户一致”的新政

让学区房越来越重要

学区房对于小升初的重要性

小升初新政实施的第一年，在学区范围内“住户一致”成为了能够优先被对口公办初中录取的决定性因素。而进民办也需要拼运气摇号，有一所好的公办学校保底尤为重要。

热门学区内无新房

杭州主城区的热门学区基本都爆表，除去大规模的改造规划，基本不可能再出现新盘。若要在热门优质学区上学，就要买二手房落户。这也是为什么在大部分二手房房价被限价新房打压时，二手学区房仍能保值，甚至是升值。

义务教育阶段严禁公布成绩

成绩排名不公开，家长们没有官方的信息来源，只能到处搜集。这也给房产经纪人创造了“言论空间”，加大家长们的焦虑。

今天小纳就和大家盘点一下

炒学区的惯用套路

大家谨防上当

名校托管

现在各种托管/ 领办越来越多，有名校的衬托，总会让家长们迅速对该学区燃起希望。

其中学军绝对是托管的大户，不论是学军中学还是学军小学都一直被大家津津乐道（注：这两所学校属于不同的教育集团）短短半年时间，就已经听到了三四次学军托管的消息，“萧山科技城起飞”，“未来科技城起飞”，托管哪里，就会看到通篇该区房价起飞的消息。

生源论

以优质生源来推学区的情况并不少见，常被提到的高知子女，教职工子女…几个月前被炒的很火的十五中崇德，就是对口小学生源很优质。

当然不能否认，要成就一所好学校，生源确实重要，但生源不能决定一切！需要多方面的考虑，如学校师资条件，学习氛围，校风纪律等。

公办成绩

今年夏天，江南实验的一份中考喜报就带火了一片学区，随处可见“公办第一”的名号，边上的东方郡因此成交量暴涨。公办成绩只代表一方面，我们还要看学生总量，保送的人数等等。

最后小纳想告诉大家

买房需谨慎！

不要被“学区房”套路

最近我们举办了期末flag

活动已经进行2天了，

我们看看孩子们都立下了哪些flag吧！

有同学说我要进步60名！

有同学说我要进建兰四百强！

还有同学说我要每科比期中多10分！

小纳老师看到了

你们每个人立下目标时坚定的样子

也相信在你们坚持下

这些小目标可以达成~

速来参加吧

大家赶快把自己的flag写下来

把自己的flag给自己的班主任或小纳老师

我们把你的心愿张贴在校区的心愿墙上

让我们一起等你荣耀归来～

扫码添加小纳老师，参与活动