奠基仪式企划设计

背景：
1、 2004年，XX城市房地产市场进入品牌提升、产品细分的新阶段，楼盘附加值成为诸多发展商进行楼盘推广的侧重点
2、 价格上涨不可逆转，一方面是土地成本的居高不下导致，一方面是发展商提升品质导致。基于两方面的影响，如何打造值得市场关注和消费者信赖的楼盘形象成为关键。
3、 具有实力的发展商逐鹿市场，表明市场的新一轮洗牌即将开始。
4、 本土发展商正超越房地产的简单营销手法，向着品牌推广的更深层次迈进。因此，内部认购，奠基仪式，开盘发售，主体封顶，签约仪式，现房入住等诸多与项目进展相关联的营销手法被普遍采用。

■ 项目背景：
百老汇（纽约第五大道）的奠基仪式是整个项目启动的第一环节，它的重要性不言而喻。
1、 项目位于XX城市总体规划确定的城市商业中心，XX市商业街区改造建设和打造XX中央商务区的标志性工程，未来的CBD、CED内，应将项目提升到改造城市整体形象，拓展区域商业功能的高度上来。
2、 2004年商业竞争较为Ji烈，如何在XX、XX商圈找到楼盘的带动力和核心竞争力，是一个重要的因素。
3、 在Ji烈的市场竞争态势下，要重视楼盘的包装整合，形象再造与楼盘推广，唯其如此，才能确立项目的竞争力与创新优势。
4、 本项目正位于XX商业商务核心即XX商圈的直接影响和辐射范围。区域聚集优势与同业竞争威胁同在!善借大势,优势共享,差异化竞争是成功切入市场的双刃剑。

■ 活动目标：
1、 强化百老汇（纽约第五大道）推向社会的第一印象。对于开工奠基仪式达成企业“速度、品质、规模、实力”的综合印象，为项目的启动与营销奠定坚实的基础。
2、 扩大本案在XX及周边的品牌形象及行业地位。从而树立并巩固本案良好形象，重点培育新客户，增加本案的租售率。
3、 通过开工奠基掀起媒体宣传的第一波，从而吸引社会消费者的广泛关注。
4、 通过开工奠基整合多种资源与通路，塑造发展商良好的社会形象。
5、 以公关活动促动项目的推进，与XX步行街联袂推广，利用其整体工程规模/品牌与资源），借势超越。

■活动主题：百老汇（纽约第五大道）奠基仪式
■活动时间：2004年9月28日
■ 活动地点：项目现场
■ 主席台最佳位置：南偏东39度
■邀请嘉宾：市/区政府领导、建设厅领导、房产局/规划局领导、建设施工单位/设计单位等相关协作单位领导、已签约（或意向性客户）品牌客户代表、重点培育客户、新闻界朋友、发展商高层领导、营销公司高层。
■参加人员：工作人员，嘉宾。
■活动组织：前期通过详尽的准备，对奠基仪式的前期作足充分的引导，对项目潜在客户进行细分和引导，邀请重要客户及相关嘉宾参加本次活动奠基仪式。

■ 活动安排
一、 工作流程。
■ 08：00－08：30 工作人员全部到场布置会场。
■ 08：30－09：00 会场布置准备完毕。
■ 09：00－09：30 来宾陆续到场。来宾签到处并同时发放礼品。
邀请贵宾、嘉宾、客户入场。
■ 09：30－09：40 开工仪式正式举行。
■ 09：40－09：45 主持人致开场白。
■ 09：45－09：50 开发商高层致欢迎词。
■ 09：50－10：13 各级领导讲话。
■ 10：13－10：18 建设施工单位代表讲话。
■ 10：18－11：15 揭幕，放礼炮。
人员安排：礼仪小姐 名；
其他工作人员 名。

二、 现场氛围
建议：为活跃现场气氛，建议搞一些当地具有民族特色的活动，如舞狮表演、锣鼓队等。
1） 现场鲜花立柱：摆放精美的插花，更具热烈典雅的气氛。
2） 简短揭幕仪式。在主席台上，放置本案的LOGO，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾揭幕。
3） 指示牌及彩旗、刀旗布置。在项目外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托现场气氛。
4） 为吸引消费者的目光，工地围墙用喷画布作成看板形式，用广告渲染图做项目介绍。
5） 28米长拱门一个，氢气球28个，和平鸽28只（或联系养鸽厂，争取成批量放，如888只，效果更佳）。
6） 背景板喷绘剪彩、红地毯。
7） 28响礼炮（取9月28日吉祥数字），电声乐队、礼仪小姐着蒙古族服饰。
8） 黑金刚大理石结红绸花带奠基石碑（请风水师测量后确定位置）。
9） 重要领导人培土奠基。
10） 剪彩用具若干套，嘉宾花若干。
11） 现场发放礼品及手提广告袋及宣传单（三折页）。

三、 媒体报道
邀请《XX日报》《XX晚报》《家xx报》《广x电视报》《现代x报》、XX电视台经济生活频道/新闻综合频道、XX电视台记者。

四、 活动费用预算（略）

附件：现场布置图（略）

主席台广告词：
热烈庆祝百老汇（纽约第五大道）开工奠基仪式隆重举行
拱门广告词：
热烈庆祝百老汇（纽约第五大道）开工奠基仪式隆重举行
彩旗、刀旗、横幅广告词：
1、 商业新典范，休闲新时尚。
2、 生命因休闲而更精彩。
3、 汇天时地利人和·聚人气商气财气
4、 CBD核心·百业汇聚·地王坐标
5、 鼎踞地王轴心·运转财富天下
6、 地王商圈·财富坐标
7、 买楼就要买现楼，买铺当然求熟铺。
8、 核心城区·百业汇聚·财富坐标
9、 鼎踞龙盘，财富坐标
10、 体验式烫金旺铺，演绎财富新神话
11、 新鲜抢进掘金机会，纵情演绎财富神话