买房子复式楼怎么样 复式楼有什么好与不好

我们都知道，房子的户型和格局有很多种，复式楼就是其中比较常见的一种房子，它是分上下两层的，空间格局会比较高比较大，装修的花费也会比较多，很多人都会纠结买不买复式楼。那么买房买复式楼好不好呢？下面让我们具体来看看吧！

复式楼，是层高较高，可分上下两层的户型，无论是独栋别墅还是楼房内部两层连通的户型，都可称之为复试楼。

既然对什么是复试有一个了解，那么就开始考量周边环境，结合自身的经济情况，对楼房做一个整体评估，评估点可分以下几点：

1、复式楼的价钱

2、户型的整体结构

3、楼盘附近的商圈

4、是否需要复试作为居住所

5、应该怎么装修

6、装修成本

7、物业情况

8、是否有其他心仪的户型进行代替

以上这些点都是在买房之前应该谨慎考虑，毕竟买房不仅是简单的买而已，如果是用作今后居所的，它的重要程度不亚于选灵魂伴侣。

总结：

复式楼买肯定是可以买的，但买了之后还要考虑居住的舒适度的问题。如果是买的大复式，可以真正意义上做到一个住宅占两个楼层，那住着还是比较舒服的，但相应的房价也会比较高。而我们现在常说的复式，其实在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

首先可以肯定的是，买房肯定能买复式，具体差异就看个人喜好了。

第一个，复式楼的实用性强。怎么说呢，复式楼一共有两层，如此空间利用率更高。而且，在价格上甚至有不少优惠，比如笔者所在小区的花园洋房，就是买一层送一层，不过由于囊中羞涩我是买了高层的，因为洋房在价格上比高层是要贵的，但是买一层送一层，在我们小区还是吸引了不少客户置业。当然有些高层复式也是如此，不过一般比较枪手。当然，这个也不是绝对，因为在网上，还是发现不少复式楼价格比普通平房贵上不少，因此具体看情况。

第二个，复式楼私密性更强。为什么这么说呢？因为笔者本身就是家居行业从业者，发现现在很多人都喜欢这么设计，一楼为室内的公共区域、活动区域，当然也可以是办公区域，那么二楼自然就是卧室等隐私区域了，如此一楼装生活，二楼装梦想，这确实不少年轻人的理想选择。记得当时，当然笔者还分享了一篇与之相关的案例，一个在都市打拼的年轻女孩，买下类似复式的loft公寓，然后一楼作为工作室，二楼作为承载休息以及安放梦想的地方，确实受到了不少网友的共鸣。

但是也有不足之处：第一，一般情况下，复式在价格上会比平层贵，同样的，装修也是如此。第二，因为分为上下两层，层高可能会拉低不少，这样有可能会显得压抑。第三，采光可能收到影响。毕竟室内做了不少建筑隔断。

复式楼的优缺点

1、空间挑空高，视野好

复式楼拥有着可以像别墅一样的挑高空间，给人一种极其开阔的视野，敞坐于客厅中尽情感受大宅风范。

2、动静分区、私密性好

复式空间基本客厅、餐厅、厨房等公共空间都在一楼，主卧、次卧和书房在二楼，很好的将动区与静区分开，会客朋友之类的不会影响到楼上孩子写作业或者休息，而且现在有很多年轻人不喜欢父母影响自己的生活但又想在父母年老之际和父母一起住尽一尽孝心，复式很好的解决了这个问题，老人家住在一楼，年轻人住二楼，老人一般都起的比较早一些，早上起来在客厅看个电视厨房做个早点也不会影响到二楼的休息。

3、装修多样性

由于本身房屋结构的特殊性，可以让我们在该空间尽情的发挥，很多好看的造型得以实现，因为视野开阔，装修出来也会显得非常大气。

1、安全因素

由于自家内部形成了一个二层，所以注意小孩不要在二楼嬉戏打闹以防摔下来，造成不必要的伤害。也尽量不要拿着容易掉落的东西在二楼围栏跟前站，万一东西掉落容易砸到坐在客厅的人。

2、楼梯

有时腿脚受伤了或者身体不适不方便爬楼梯时，一楼有空余房间还好说，临时调换，一楼如果没有空余房间和父母换起来也是挺麻烦的。另外就是担心小孩在楼梯玩耍时容易受伤。

3、打扫麻烦

空间大了打扫起来比较费劲，家里即使请了保暖，但是像有些高空作业还是得请专业的家政过来打扫，例如客厅上面的玻璃清理之类的。

装修之前对复试做一个整体规划，分清楚每个功能区的作用，客厅、卧室、厨房，做好每个功能区的设计，确保布置的合理性。

如果是两层的复试，在设计的时候需要注意上下两层之间楼梯的设计，分清每层需要承担的作用，营造一个舒适、清晰的格局。

复试对比普通户型来说，结构相对复杂，面积相对较大，所以在设计之前确定好风格再下手，颜色、材质、配饰等，让其相互呼应，不至于太混乱。

复试虽然看上去很大，但在设计的时候如果采光不足，整体呈现是非常差的，需要适当增加一些大面积窗户，或者用一些透明隔断，增强户型的通透性。