2013年最新租房合同：2013年租房合同
租房合同
2013/12/25
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2013年最新租房合同：2013年租房合同
租 房 合 同
出租方： （以下简称甲方）身份证：
承租方： （以下简称乙方）身份证：
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：上海市普陀区桃浦新村永汇新苑 室内的一间单间。用于普通居住住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共半年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月15日付款。另付押金_____元，
共计______元.（押一付一）
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通居住住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前15天内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。如甲方提供的屋内设施质量不好或者在半年（6个月）内自动坏掉，甲方予以重新修复或给予经济赔偿。甲方进行维修须提前七天（1周内）通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、甲方违约的处理规定
1、租赁合同期内：甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经乙方同意，要把房子卖掉或整租给丙方，甲方要提前3个月（180天）通知乙方搬离房子或重新找房子
（2）按要求赔偿乙方截止租赁期每月房租的2倍（2倍的违约金）
（3）按规则退回乙方租房时扣押的押金，以及承担乙方的搬家费用等。
六、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
七、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
八、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方签字： 联系方式：
乙方签字： 联系方式：
2013年 月 日
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