2012土地使用权转让合同范本
合同样本
2012/2/25
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议：
一、土地使用
甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于______________土地一宗（土地界址点坐标见土地证），编号为_____________，用于建设_______________项目，共计_____________平方米（合______________亩）,并为其办理集体土地使用证。
二、使用时间
本协议项下的土地使用年限为_____年，以该宗土地《中华人民共和国集体土地使用证》终止期限为准。
三、款项内容及金额
1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款，计__________元；
2、乙方按每亩__________元向甲方支付青苗补偿款，计__________元；
3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计__________元；
以上款项共计__________元，大写：____________________。
4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。
四、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方保证乙方享受《郯城镇招商引资政策》（见附件）。
2、按合同约定依法向乙方提供土地，并交付该地块的集体土地使用证。
3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和
热力等配套工程咨询及施工开展。
4、甲方向乙方提供协调服务，为乙方营造一个安定的投资环境。
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（二）乙方责任
1、本协议经双方签字后七日内，乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项。
2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的，应缴纳全部土地款10%的违约金，连续十二个月不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于《郯城镇招商引资政策》的规定，否则视为违约，乙方承担全部责任。
4、乙方在项目开工前，必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图，及其他甲方要求的证件、资料。
5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划，厂区规划设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物，乙方应注意保护，因施工不当造成的损失由乙方负责。
6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责，乙方厂区内由乙方负责。
7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款，但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产，并到甲方备案。
8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划，为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办，并服从其统一管理。
五、其他事项
1、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件，协议附件与本协议具有同等法律效力。
2、因执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。
4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。
甲方：（章）
法人代表（授权人）：
乙方：
法人代表（授权人）：
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