2012土地使用权转让合同范本(2)
合同样本
2012/2/25
公证人：
年月日
租赁合同（范本）
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房达成以下协议：
一、租赁标的物：
租赁厂房位于郯城镇内，使用面积平方米。二、投资概况及租赁厂房用途：
乙方租赁该宗厂房主要用于投资项目，固定资产投资总额为万元，所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。
三、租赁期限：
自年月日起至年月日止，共计年。
四、租金标准及支付方式：
1、租金标准：厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。
2、支付方式：本协议签定后三日内支付定金，厂房交付使用前日内支付第一年租金，以后每年度支付一次，支付日期为上年度租期届满前一个月。
五、双方的权利和义务：
1、甲方拥有该宗房屋的所有权，乙方只有使用权。乙方如有意向购买该宗房屋，可与甲方协商并另立合同确定。
2、在乙方按时支付租金的前提下，甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作，为乙方提供安全、优质的生产办公环境。
3、甲方负责基础配套设施（水、电、暖）接至厂区，厂区内部由乙方自行解决，或委托甲方协调办理，费用乙方承担。
4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准。
5、乙方根据生产经营安排，需要对厂房进行必要装修或其他变更时，必须经甲方同意并在甲方监督下进行。
6、（转载自第一范文网http://www.网址未加载，请保留此标记。）乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税，严格做好安全生产工作，并配合甲方做好其他各项管理工作。
7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失，由乙方负责修缮并承担相关费用。
8、乙方在租赁期内，不得将租赁房屋抵押。
9、乙方应按时缴纳租金，每拖延一天，按租金总额的1‰向甲方缴纳滞纳金；逾期三月不交，甲方有权解除合同，因此造成的经济损失由乙方承担。
10、单方提前解除合同，需提前一个月向对方提出申请，经协商一致可以解除；租赁期满，乙方如有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致，应另立合同确定。
六、解除合同条件：
1、乙方不按时支付租金，或超过6个月不生产。
2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。
3、甲乙双方另有约定并协商一致。
七、违约责任：
租赁期内，双方不得擅自变更或解除合同，违者应承担为此给对方造成的一切经济损失。
八、解决合同争议方式：
合同履行过程中产生争议，双方应首先本着友好协商的方式解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，双方可另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙双方及见证方各执一份。
出租方（甲方）:（章）
法人代表：
委托代理人：
承租方（乙方）：（章）
法人代表：
委托代理人：
见证方：
法人代表：
合同签定日期：年月日
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