销售部门2014年度工作计划范例

销售工作计划

2014/2/18

时间飞逝，一年的时间转瞬即逝。根据公司精神，对新的一年的营销工作提出了新的更高的要求。公司给售楼部门下达了销售目标，为了认真贯彻落实公司的年度工作计划，售楼部门在新的一年里决定从以下几方面开展工作，争取超额完成全年销售收入亿元，实现利润 *亿元，主要工作内容有：
　　(1)、拓展销售渠道，实现模式多元化
　　房地产的竞争已经越来越激烈，许多大城市的房地产市场进入低谷期，估计短时间内也难以回升，整个房地产的形式十分严峻。售楼部门为了突破瓶颈，创造淡市飘红的良好销售形势，必须从售楼模式上大做文章，计划改变过去的守株待兔式的单一模式，变被动营销为主动出击。
　　1、加大推销力度，拓宽销售渠道，强化销售队伍的建设。准确瞄准散队和团队消费市场，积极开拓团队消费市场，加强同各大公司、驻穗机构的联系，建立全新的销售市场;同时，要随着市场的变化灵活促销，根据市场行情调整价位，让房价真正随行就市，进行全方位促销。全年要完成销售收入亿元。
　　2、建立兼职售楼队伍。充分调动社会资源为我公司所用，计划成立一个10人的兼职售楼队伍，让这些人有针对性地开展售楼工作，平时则去人流量密集的场所派发宣传品，具体方案另行制定。
　　3、锁定销售区域，分片包抄，责任到人。在方圆5公里范围内，对所有的企业、团体实行上门售楼策略，凡每个单位购房五套以上一律给予特别优惠。开辟团体消费市场。
　　(二)、主抓部门管理，以管理促效益
　　1、定量管理。将销售目标分解到个人身上，责任到人，对每位售楼人员实行目标责任制，也就是给每位售楼员下达年度销售指标，超额完成的给予奖励，未达标的给予处罚。
　　2、实行淘汰制。在内部管理上推行能者上庸者下的管理策略，强化内部考核，每月考核一次，对积极性和责任感不强、未达标者予以淘汰，对有能力有责任感并能完成下达的任务者，予以提升和加薪。 3、人员调整。略
　　(五)、具体时间安排略。二、工作计划目标略三、工作环境及需要的支援略。