天津市房屋转租合同

租赁合同

2012/2/20

转租人（以下简称甲方）：_________
　　国籍／法定代表人：_________
　　身份证／营业执照／其他证件：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________　
　　联系电话：_________
受转租人（以下简称乙方）：_________
　　国籍／法定代表人：_________
　　身份证／营业执照／其他证件：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条　房屋情况
　　　　1．1　该房屋原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。
　　　　1．2　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。
　　　　1．3　该转租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别_________，结构_________，房屋类型_________（平房／多层／高层／写字楼），设计用途_________。
　　　　1．4　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。
第二条　租赁用途
　　　　2．1　乙方所承租房屋用于_________（居住／商业服务业／办公／工业／仓库／其他约定）。
　　　　2．2　乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条　转租期限和交付日期
　　　　3．1　房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　　　3．2　甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任：
　　　　　　（1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。
　　　　　　（2）解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　　　　　（3）_________。
　　　　3．3　转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。
第四条　租金、支付方式和期限
　　　　4．1　甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。
　　　　　　（1）按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；
　　　　　　（2）按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；
　　　　　　（3）按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_________元（人民币）。
　　　　4．2　乙方按下列第_________种方式支付租金。
　　　　　　（1）按月支付租金，付款时间_________。
　　　　　　（2）按季支付租金，付款时间_________。
　　　　　　（3）按年支付租金，付款时间_________。
　　　　4．3　乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任：
　　　　　　（1）合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。
　　　　　　（2）解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日________（转载自第一范文网http://www.网址未加载，请保留此标记。）_元向甲方支付违约金。
　　　　　　（3）_________。