房屋装修合同

装修合同

2011/6/16

房屋装修合同甲方：_________
　　代表人：_________
乙方：_________
　　代表人：_________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
　　　　1、工程地点_________。
　　　　2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
　　　　3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。
　　　　　　（1）包工包料；
　　　　　　（2）包工、包部分材料；
　　　　　　（3）包工不包料。
　　　　4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。
　　　　5、合同价款及付款方式：
　　　　　　本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：
　　　　　　┌─────────┬────────────────────┐
│支付时间　　　　　│支付金额　　　　　　　　　　　　　　　　│
├─────────┼────────────────────┤
│开工前三天　　　　│支付（合同总价60%）　　　　　　　元　　│
├─────────┼────────────────────┤
│　　年　　月　日 │支付（合同总价35%）　　　　　　　元　　│
├─────────┼────────────────────┤
│双方验收合格　　　│支付（合同总价5% ）　　　　　　　元　　│
└─────────┴────────────────────┘
　　　　　　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。
二、双方应尽的责任及义务
　　甲方：
　　　　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；
　　　　2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；
　　　　3、负责协调施工队和邻里之间的关系；
　　　　4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　　　5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；
　　　　6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；
　　　　7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。
　　乙方：
　　　　1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；
　　　　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　　　3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；
　　　　4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
　　　　1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。
　　　　2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。
四、材料、设备的供应
　　　　1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。
　　　　2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
　　　　3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。
　　　　4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。
五、质量标准及验收
　　　　1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。
　　　　2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效
　　　　3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。共2页,当前第1页12