个人住房贷款抵押合同(2)

借款合同

2012/4/7

第十六条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十七条　以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
第十八条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十九条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
　　1．甲方被宣告破产或被解散；
　　2．甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；
　　3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
第二十条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第二十一条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
　　1．支付处分抵押物所需的费用；
　　2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
　　3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；
　　4．支付其他费用。
第二十二条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十三条　其他约定事项：
　　1．甲方违反本合同自愿接受强制执行；
　　2．_________
　　3．_________
第二十四条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十六条　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________　　　　　　　代表（签字）：_________
地址：_________　　　　　　　　　　　地址：_________
邮政编码：_________　　　　　　　　　邮政编码：_________
电话：_________　　　　　　　　　　　电话：_________
_________年___月___日　　　　　　　　 _________年___月___日
签订地点：_________　　　　　　　　　签订地点：_________