中国银行个人商业用房借款合同

合同书

2012/9/17

【零二七范文网-中国银行个人商业用房借款合同】
借款人姓名：
住所：
身份证号码：
电话：邮政编码：
开户银行及账号：
贷款人：
住所：
法定代表人（或负责人）：
电话：
邮政编码：
借款人（以下称甲方）：
贷款人（以下称乙方）：
甲方向乙方申
-

请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　第一条借款金额
甲方向乙方借款＿＿（币别）＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整。
　第二条借款期限
甲方借款期限为＿＿月（自贷款发放之日起算）。
　第三条借款利率和计息方法
借款利率为（月／年）息＿＿，按＿＿结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
　第四条借款用途
此贷款只能用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
　第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
　第六条提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
　第七条还款方式
本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（等额本息还款法／等额本金还款法）归还。
　第八条还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。
甲方还款采用如下第种方法：
１．采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息＿＿＿＿＿元。
２．采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
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第年每月元第年每月元
第年每月元第年每月元
　第九条贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第＿＿种方式担保：
１．由＿＿提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为＿＿。
２．由＿＿提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为＿＿。
３．由＿＿提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为＿＿。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
　第十条提前还款
１．借款人如需提前还款，必须在还款日前＿＿天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
２．经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的＿＿（比例）计收损失补偿金；
３．经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
　第十一条甲、乙双方的主要权利和义务
１．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
２．甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
３．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
４．乙方有权检查、监督贷款的使用情况；
５．乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
　第十二条合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前１个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
　第十三条违约责任
１．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按＿＿＿＿计收违约金；
２．甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按＿＿＿＿计（加）收利息；
３．在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：
３．１甲方未按合同规定用途使用贷款；