合肥市房地产经纪合同（之一）

代理合同

2011/6/16

合肥市房地产经纪合同（之一）委托人（甲方）：_________
经纪人（丙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条　甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）
　　（一）提供信息发布；
　　（二）充当订约介绍人：
　　（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：
　　（四）协助办理房地产交易手续：
　　（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]；
　　（六）_________
第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条　甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：
　　（一）产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]；
　　（二）室内装修情况：_________
　　（三）室内家具物品情况：_________
　　（四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：
　　　　?_________
　　（五）拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2 。
　　（六）经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条　甲、丙双方的权利义务
　　（一）甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。
　　（二）甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件：
　　　　1、产权人身份证
　　　　2、房屋权属证书
　　　　3、[国有][集体所有]土地使用权证
　　　　4、其他相关资料：
　　　　　　（1）_________
　　　　　　（2）_________
　　　　　　（3）_________
　　　　　　（4）_________
　　（三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，
　　　　并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况。
　　（四）甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
　　（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
　　（六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。
　　（七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。
　　（八）丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。
　　（九）丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
　　（十）丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
　　（十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用。
第五条　甲、丙双方的违约责任
　　（一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。
　　（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。
　　单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。
第六条　合同纠纷的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　　　1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；
　　　　2、依法向人民法院起诉。
第七条　本合同未尽事宜可另行约定。
第八条　本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。
第九条　其他约定条款
　　（一）_________
　　（二）_________
　　（三）_________
第十条　本合同自甲、丙双方签订之日起生效。
委托方（乙方）签章：_________　　　　　经纪人（丙方）签章：_________　
证件名称：_________　　　　　　　　　　经纪人签字：_________　
证件号码：_________　　　　　　　　　　执业证号码：_________　
联系电话：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________　
代理人签字：_________　
证件名称：_________　
证件号码：_________　
联系电话：_________　
共有人签字：_________　
签订时间：_________ 年____月____日

附件

一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况
　　.....................................................................
　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）
　　附属设施：_________ 设备：_________
　　室内装饰：_________
二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况
　　.....................................................................
　　（粘贴线）?（骑缝章加盖处）
三、其他
　　（一）_________
　　（二）_________