北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）(4)

14．4　工程未经验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人承担。
14．5　工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。
14．6　发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改意见。发包人确认竣工报告后，应通知经办银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
14．7　工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当承担保管费用。
14．8　双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16．6款的约定处理。
第15条　质量保修
15．1　承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定；对已交付工程在质量保修期内承担质量保修责任。
15．2　双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：
工程保修书（附件三）作为本合同附件。
第16条　违约责任、索赔和争议解决方式
16．1　发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的违约责任：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
双方还约定发包人应承担的其他违约责任：_________　　　　　　　　　　　　　　　　
16．2　承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准，应承担的违约责任：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
双方还约定承包人应承担的其他违约责任：_________　　　　　　　　　　　　　　　　
16．3　一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责任外仍应继续履行合同。
16．4　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的理由和索赔证据。
16．5　当索赔事件发生后14天内，提出索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。对方在收到索赔报告后14天内给予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出要求，视为索赔已经认可。
16．6　发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定同意采用以下其中第_________种方式解决争议。
（1）提请北京仲裁委员会仲裁。
（2）提请_________仲裁委员会仲裁。
（3）向_________人民法院提起诉讼。
16．7　发生争议后，除非出现单方违约导致合同无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施工的情况外，双方都应继续履行合同。
第17条　合同解除
17．1　发包人承包人协商一致，可以解除合同。
17．2　发包人未按约定支付工程款，停止施工超过56天，承包人有权解除合同。
17．3　承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。
17．4　有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同。
（1）双方约定，结合本工程特点，发生不可抗力致使合同无法履行；
（2）因一方违约致使合同无法履行；
（3）双方约定，其他导致合同解除的原因　　　　　　　　　　　　　　　　
17．5　一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第16．6款的约定处理。
17．6　合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出提供便利条件，支付以上费用（转载自第一范文网http://www.网址未加载，请保留此标记。），并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
17．7　合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
第18条　不可抗力
18．1　双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________　　　　　　　　　　　　　　
18．2　不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应当每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。
18．3　因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：_________
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担；
（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
（6）延误的工期相应顺延。
18．4　因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
第19条　补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：
第20条　合同终止
20．1　除本合同条款第15条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。
20．2　合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。
第21条　合同份数
21．1　本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。
21．2　本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。
发包人：（公章）　　　　　　　 承包人：（公章）
住所：_________　　　　　　　　　　 住所：_________
法定代表人：_________　　　　　　　 法定代表人：_________
委托代理人：_________　　　　　　　 委托代理人：_________
电话：_________　　　　　　　　　　 电话：_________
传真：_________　　　　　　　　　　 传真：_________
开户银行：_________　　　　　　　　 开户银行：_________
账号：_________　　　　　　　　　　 账号：_________
邮政编码：_________　　　　　　　　 邮政编码：_________
附件

附件一：
承保人承揽项目一览表
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│单位工程│建设│建筑面积│结│层│跨度│设备安装│工程造价│开工│竣工│
│ 名　称 │规模│(平方米)│构│数│(米)│　内容　│　(元)　│日期│日期│
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│　　　　│　　│　　　　│　│　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│
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