济南市业主委员会章程(2)

合同样本

2012/2/22

　　　　第十三条　委员有下列情形之一的应停任：
　　　　　　　　（一）已不是业主；
　　　　　　　　（二）未经批准连续3次不出席委员会会议的；
　　　　　　　　（三）辞职被接受的；
　　　　　　　　（四）因患病丧失履行职责能力的；
　　　　　　　　（五）有违法犯罪行为或正在接受审查的；
　　　　　　　　（六）其他原因不适宜担任委员的。
　　　　第十四条　委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主大会批准。委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。
　　　　第十五条　委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。
　　　　第十六条　本委员会主任、副主任从委员中选举产生。
　　　　　　主任的职责：
　　　　　　　　（一）负责召开委员会会议；
　　　　　　　　（二）负责主持召开业主大会；
　　　　　　　　（三）代表本委员会对外签约或签署文件；
　　　　　　　　（四）管理印章；
　　　　　　　　（五）经业主大会、委员会授权的其他职责。
　　　　第十七条　本委员会执行秘书由主任提名，由委员会会议通过，负责处理委员会的日常事务。
　　　　第十八条　本委员会的主任、副主任和执行秘书，可按业主大会讨论通过的补贴标准给予适当补贴，具体补贴标准为：
第四章　会议
　　　　第十九条　委员会每个季度至少应例会一次。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议。
　　　　第二十条　会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前7天送达每位委员。
　　　　第二十一条　会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。
　　　　第二十二条　委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。
第五章　经费与办公场所
　　　　第二十三条　本委员会经费从_________（经营用房经营收入、住户按实际开支分摊）列支。
　　　　第二十四条　本委员会的经费开支包括：业主大会、委员会的会议费；有关人员的津贴；刻制印章、挂牌费；必要的日常办公费用。
　　　　　　经费收支账目可委托物业管理企业负责代管，每季度向本委员会汇报，每年度向业主大会报告。
　　　　第二十五条　物业管理办公用房应严格按规定用途使用，不得以任何形式抵押、转让、变更或出租、借用给物业管理单位以外的任何单位和个人。
　　　　　　物业管理经营用房，应严格按《物业管理委托合同》约定使用。
第六章　附则
　　　　第二十六条　本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主大会补充。
　　　　　　业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。
　　　　第二十七条　解散本委员会，须经业主大会讨论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。
　　　　第二十八条　制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。
_________业主委员会
_________年____月____日