物业公司保洁部管理制度(7)

规章制度

2011/11/9

　　12完成领导交办的其它工作不服从安排每次扣1—3分

　　说明：

　　1、考核结果与保洁员工资挂钩，每扣一分，扣绩效工资2元。

　　2、考核工作由公寓服务中心结合宿管站每周定期或不定期进行检查，检查结果每月汇总，并以考核汇总为依据对保洁员进行绩效工资的发放。

　　3、连续两次考核末位的将被淘汰，予以辞退。

　　第三节消杀管理规定

　　第二十一条消杀管理规定为消杀工作及监督检查提供标准依据。

　　（一）需要消杀的地方及时间间隔

　　①每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作，并跟踪记录。

　　②每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动，每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。

　　（二）进行消杀活动时应注意的事项

　　①使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。

　　②大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行，如需在办公时间进行，应先征得同意后方可进行。

　　③对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。

　　④根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。

　　　　⑤每次消杀后进行检查并记录在《消杀记录表》上，存档。

　　第八章　室外公共场所清洁卫生

　　第一节清洁工作应急措施

　　对意外情况制定清洁工作应急（转载自第一范文网http://www.网址未加载，请保留此标记。）处理措施，可避免其对物业环境卫生的影响，为业主和用户提供始终如一的清洁服务。清洁处理后符合《清洁工作检验标准和办法》中对应的标准。意外情况指：火灾，污雨水井、管道、化粪池严重堵塞，暴风雨，梅雨天，水管爆裂，户外施工，装修等现象。

　　第二十二条火灾后的应急处理措施

　　（一）救灾结束后，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面。

　　（二）清除地面积水，用拖把拖抹。

　　（三）检查户外周围，如有残留杂物一并清运、打扫。

　　第二十三条污雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢的应急处理措施

　　（一）维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢。

　　（二）清洁员将捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成二次污染。

　　（三）疏通后，清洁员迅速打扫地面被污染处，清洗地面，直到目视无污物。

　　第二十四条暴风雨影响环境卫生的应急处理措施

　　（一）清洁班班长勤巡查、督导各岗位清洁员的工作，加强与其他部门的协调联系工作。

　　（二）天台、裙楼平台的明暗沟、地漏由班长派专人检查，特别在风雨来临前要巡查，如有堵塞及时疏通。

　　（三）检查雨污水井，增加清理次数，确保畅通无阻。